新光人壽曾春燕 - 全球華人第一人 榮獲國際龍獎IDA雙白金獎肯定

新光人壽

受到世紀金融海嘯影響，不管是職場老鳥或是新進菜鳥一片哀嚎，如何在職場上保持工作動力，持續不斷地進步，讓新光人壽曾春燕來告訴你。春燕入行27年，累積超過六千多名客戶，獲獎無數，更是全球華人第一人，榮獲「國際龍獎IDA」雙白金獎殊榮。「國際龍獎IDA」創設以來，廣獲全球華人金融保險界的重視與肯定，申請人數逐年增加，是華人金融保險業界最高榮譽殿堂。除了「國際龍獎IDA」，春燕也是保險業得獎常勝軍，這些獎項證明了她的行銷功力，擁有雙魚座浪漫個性及細膩心思的她謙虛的表示，好業績都是靠著好服務，客戶互相介紹而來的。

　　除了獲得「國際龍獎IDA」雙白金獎殊榮外，春燕連續230個月獲得新光人壽「四健會」鑽石終身會員資格，「四健會」是新光人壽為了獎勵業務同仁積極拓展業務而成立的，辦法規定每個月必須服務4位不同被保險人，壽險新契約原始保費達8萬元以上。春燕持續累積綿延不絕的人脈寶庫，維持四健會會員資格，同時向高生產力挑戰。壽險業務的經營，就如同馬拉松競賽一般、是一種不斷突破自我極限的耐力賽，不斷的開拓人脈與錢脈，進而在壽險業的經營屹立不搖。

　　談到多年保險銷售經驗，春燕表示這是一份幫助人的行業，要如何幫客戶規劃最適合的保障，她則有以下建議：小資男女因為剛出社會，收入較低，提供「新光人壽新聯鑫保險組合」，不但有壽險保障，還可兼具儲蓄功能，一舉兩得；未婚男女可選擇「新光人壽一路發美元終身還本保險」及「新光人壽一路發終身還本保險」，期滿保本，為將來結婚基金做準備；有小孩的家庭則建議擁有長看險保障，透過「新光人壽長照久久長期看護終身保險」以及「新光人壽長護久久終身健康保險」，避免突發狀況造成家中經濟負擔。

　　「我們的責任，是給想要的人帶來更多的人生選擇；我們的使命，是給預約幸福的人帶來未來的尊嚴。」春燕在她的部落格上寫下這句話。她說，想要成為一位成功的保險業務員，沒有不二法門，只要簡單的事重覆做、重覆的事快樂做、快樂的事大家做，要成功來找春燕就對了！


【曾春燕小檔案】
現職：新光人壽　崇明收費處 處長
經歷：新光保險大學行銷學院講師、台南市德光女中投資理財兼任講師
座右銘：不管別人是否摸魚，我一定要捕魚。
獲獎紀錄：
◎2013國際龍獎IDA優秀主管白金獎、傑出業務白金獎
◎1999~2012連續10屆MDRT百萬圓桌正式會員
◎2011榮獲保險信望愛個人最佳保險成就獎、最佳通訊處獎-崇明收費處
◎2010榮獲商業周刊『2010王者大獎』優選
◎連續229個月達成新光人壽四健會鑽石終身會員 


新光人壽 大家一起來把愛傳出去 公益活動
新光人壽 歲末與網友做公益 把愛傳出去
【新聞】新光人壽年終送愛 公益集氣作夥來
新光人壽 公益接力賽 把愛傳出去大夥來做公益
新光人壽保戶 有福了 新光人壽獎助學金年年有

新光人壽 公益接力賽 把愛傳出去大夥來做公益

新光人壽也太拼了吧，我才剛跑完路跑現在又來一個公益活動

我在新光人壽上班的朋友一天到晚都在po他們公司的活動訊息給我

問我要不要參加

年中，才和朋友一起參加完 新光公益路跑 為保育野生動物 的活動

年底又來一個新光人壽把愛傳出去，送祝福的集團活動

看到公益活動立馬就參加了，力邀大家一起來

新光人壽做公益 年輕世代響應

新光人壽長期致力於社會公益回饋社會，2014年底發起網路公益活動【我要把愛傳出去】，網友只需要前往活動頁面留言並分享，即可集氣開啟多項獎品，除有年輕朋友喜歡的點數禮券，還有別具意義的喜憨兒「希望種子」，都將回饋給網友。新光人壽也希望藉此拋磚引玉，利用分享的力量，讓此活動持續擴散，把活動熱度轉換為支持喜憨兒家庭的溫暖力量，讓更多人注意到弱勢團體需要實質的關懷。

 

【我要把愛傳出去】活動於知名論壇上造成熱烈討論，單篇閱覽人氣接近上萬人。新光表示此活動可吸引許多年輕世代願意參與和分享給朋友，原本就是此活動設計目的，將愛心正確的導入有需求的地方，讓大家都能為關懷弱勢出一份力量。

 

【我要把愛傳出去】活動網址 www.sk2u-love.com.tw

「長虹天際」高聳入雲 利多簇擁獨佔鰲頭

好房網News編輯中心／整理報導

新北市的新興重劃區中，林口被房市專家認定是長期投資最能保值的區域

不但擁有廣大而穩定的就業市場，未來又有多起大型商圈建設，機能優渥！

從房仲業者提供的數據顯示，2014上半年林口房價

無論是公寓還是大樓都呈現上漲趨勢，吸引民眾預約看屋。

「長虹天際」是林口最高的新建案，地理位置優越，近鄰全國最大的OUTLET購物中心

從928檔期開始就吸引許多民眾預約看屋，在房市「秋暖乍涼」的季節裡

成為一股受人青睞的暖流。

建築標高百米坐落平均海拔250米的林口，「長虹天際」創下林口建築的高度紀錄。

（截取自長虹建設）

林口目前有許多重大建設正在興建，捷運A9站即將在2015年開通，加上OUTLET的開幕

國賓影城也將在2014年底開幕，形成以影城為核心的綜合生活圈，早已率先釋放一波利多。此外新北影視城將建立在林口，各電視台都在林口成立影視媒體園區，新興起的影視城

伴隨影城及大型購物中心的進駐，林口已成為雙北民眾最想移居的區域。

除了桃園機場捷運通車的利多外，新北市政府民政局統計，2013年林口人口成長率為12.16％，在新北市名列前矛，人口數增加1萬多人，再加上受惠於建設議題

林口成為房市焦點熱區，開發密度攀高，購屋客積極進場。

街廓整齊、建築新穎、綠地比重高，而「長虹天際」在諸多建案中一枝獨秀

擁有36層樓高，是林口最高指標的擎天建築，設計70、82坪2種坪數，總價僅約3千萬

經過林口民眾的目光都會被高聳豪華的天際建築所吸引

從推案開始就已成為雙北民眾熱絡看屋的新建案。

在房市軟著陸的氛圍下，雙北區域中原被認為將會是重災區的林三淡（林口、三峽、淡水），惟從最近一波「長虹天際」的銷售得知，林口已從林三淡中獨立跳脫，專家張欣民曾在廣播節目中也提及，林口將是眾區域中最「保值」的區域，；再者，投資客帥過頭於東森節目《57財星大道》上表示，林口價格不會跌，因此林口將會是2015北台灣最亮眼的房市區域。

好房網、591互槓！兩大租屋平台爆抄襲爭議

591剽竊創意! 好房網控抄襲 揚言提告!!《非凡新聞採訪》

文章來源：數位時代

國內兩大網路租屋平台爆發抄襲爭議！好房網9日大動作召開記者會指出，競爭對手591租屋網涉嫌抄襲旗下APP「好房快租」兩項功能，已向公平會提出檢舉，未來不排除進一步提告。對此591回應，尊重各方聲音，針對好房網的指控「不予置評」，公司律師已了解中，有無抄襲靜待公平會決議。 

好房網營運長徐賢淑指出，去年4月「好房快租」APP首創「即拍即刊」功能，讓房東直接以手機拍攝物件照片，並以GPS定位上傳，節省刊登時間。隨後591在9月跟進推出「出租刊登」，功能及設計均高度類似。 

去年6月，「好房快租」APP再開發「個人圖文備註」功能，提供租屋房客註記看屋心得，591隨後在今年3月推出「看屋筆記」，功能、目的及技術也高度近似。針對兩起抄襲，好房網已於5月30日向公平會提出檢舉，未來不排除進一步循司法途徑提告。 

徐賢淑強調，「好房快租」APP耗時十個月才開發完成，還花了兩千多萬元打廣告，總計開發成本高達五千多萬元，也得到金網獎和金手指獎的肯定，目前好房網App下載量達45萬，但591僅以三個月的時間就複製其功能，並用於商業目的使用。 

但以網路服務而言，同類網站功能大同小異，本就難以界定抄襲問題。對此好房網律師、双榜法律事務所陳建瑜表示，目前好房網並非以違反著作權法的名義，明確認定591就是抄襲，結果還需靜待公平會決議。好房網是以違反公平法第24條的名義檢舉，包括「榨取他人努力成果」、「產品達到高度近似或一致」、「利用他人努力以商業目的推展自己的商品」等。 

針對好房網的指控，591母公司數字科技總經理吳聰賢回應，他尊重各方聲音，身為網路服務業者，本來就應該設法把服務做得更友善，目前公司律師已了解中，對於好房網的抄襲指控「不予置評」，有無抄襲靜待公平會決議。 

抄襲爭議還未結束，5月7日，好房網又收到公平會來函，591向公平會檢舉好房網的「複製」功能有針對591的意圖，也就是讓房東能將其刊登在591上的出租資訊，透過複製功能在「好房快租」上刊登出租。 

對此徐賢淑表示，搬家服務在網路圈中常見，如部落格搬家或求職履歷搬家，並無違法之嫌。再者，物件內容的資訊所有權歸房東所有，不歸網路平台業者，房東能自行決定如何運用。 

吳聰賢則回應，搬家功能的確在網路圈中常見，但好房網的搬家功能，在文宣中特別點名「591的房東」，此舉很有「針對性」，因此當初檢舉時並沒有說好房網違法，只是尋問公平會是否合理，針對此爭議釐清就好。

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4G熱潮 資費速度怎選

【聯合晚報╱記者馬瑞璿╱台北報導】

4G時代即將來臨，但各家業者的頻段、頻寬與收費標準都不同，會影響傳輸速率、室內訊號，消費者要先做功課，免得當了冤大頭。

iPhone 6本月問世，並將啟動台灣最大的4G手機換機潮。許多消費者都想乘此時從3G升級為4G，不過，4G究竟有沒有比3G好呢？4G連線速度肯定比3G快，但室內收不收得到4G訊號？月租費有沒有比較便宜？都是消費者在辦4G之前，必須考量的關鍵。
國內5家電信業者，各自拿下了700MHz、900MHz以及1800MHz不同頻段、不同執照，速度快不快、室內穿透率好不好，其實跟頻率有極大關係。

業者表示，700MHz、900MHz屬於低頻段，優點在於室內穿透率佳、電信業者也可以降低基地台架設數量，缺點在於基地台可容納的使用者較少，民眾不見得可以隨時隨地順利連上4G低頻基地台；而高頻段的1800MHz優點在於可容納較多使用者，但是室內穿透力弱，民眾在室內有可能收不到4G訊號，變成3G手機。

根據NCC公布的4G執照資料，中華電信擁有900MHz、1800MHz兩種頻段，目前開台的是1800MHz，可用頻寬達到15MHz；但正因為主要開台的頻段是1800MHz，900MHz頻段還沒正式開台，所以室內收訊較弱，許多消費者從戶外進到室內之後，從4G訊號轉回變為3G，連線速度只有3G可能性大增。


電信業者4G服務比一比… 資料來源：網路4G連線實測紀錄 製表：馬瑞璿
台灣大、遠傳擁有700MHz、1800MHz兩種頻段，目前兩種頻段皆已開台，兩家業者可用頻寬各為30MHz；從實測值來看，台灣大在部分地區擁有108Mbps的下載速度，室內穿透率也因為700MHz而有較佳表現，但基地台的覆蓋率成為關鍵點，另外費用自然不低。
從各家電信業者提供的4G月租費區間來看，以台灣之星提供的「2年月付599元4G上網吃到飽」開台限定專案最為划算，只是，台灣之星擁有的頻段是900MHz，雖然台灣之星當初標下10MHz的頻寬，但因為其中5MHz現在仍為亞太電信所使用，也因此，台灣之星現在的可用頻寬是5MHz，4G連線速度相對較慢。

在4G即將啟動的現在，價格、速度、連線品質都是重要考量，建議消費者在辦4G服務前先想清楚，才能享有最好的4G生活。
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租屋五四三>>黃爺爺2坪房沒門沒電 月租要漲到4000

好房news記者董俞佳／台北報導 

單身老人有錢也租不到房。不少老人被迫淪落街頭，還有老人付比一般人還高的房租，卻只能租到又小又窄、沒門沒電的房子，甚至還有些租房沒屋頂、每天醒來滿臉沙，有「臭水溝」通過的離譜房，老人們也只能默默接受。 黃爺爺住在沒門、沒電的兩坪小空間，月租竟然還要漲到四千元。（記者董俞佳／攝影）

許多社福團體發現這個問題，協助獨居老人尋找愛心房東，但「業績」都很慘。

崔媽媽基金會統計，只有不到一成的房東願意把房屋租給獨居老人，甚至有九成五以上的房東，就連讓獨居老人看房子都不願意。

記者隨社工到台北市東區查訪，七十五歲的黃爺爺住在舊市場大樓內一個用木板分隔出來、沒有門的空間，兩坪大小，只能擺單人床、衣櫥與一個小茶几，離譜的是，這裡甚至沒電，晚間只能靠外頭的霓虹燈與來來往往的車燈照明。 但要租下這樣的空間，黃爺爺每月還要付三千五百元租金，房東近日還要漲房租到四千元。

黃爺爺住在這裡已經十年，他說，當初拜託朋友幫他找到這裡，「房東肯租給我，就已經很不容易，不敢再要求太多了。」 弘道老人福利基金會台中服務處主任劉培菁表示，獨居老人是租房族中境遇最弱勢的一群，不只租房環境普遍不好，租金也常被超收。

弘道社工曾看過，有的老人租屋處沒有屋頂，下雨時，老人就得在床上撐一把雨傘避雨；還有老人住在外磚脫落的土角厝，每天睡醒滿臉沙；還看過老人住在屋裡有條臭水溝的房子，在客廳內走路也要跨過小水溝，這種房屋租金竟也要五、六千元。

華山基金會社工王玫珊說，許多獨身老人拜託他們幫忙找租屋處，但是問來問去都沒結果，社工也覺得非常無奈。 劉培菁說，願意租房給獨居老人的房東真的很少，她只遇過兩位愛心房東，一位是上了年紀的退休女老師，因未婚獨居，拜託社工幫忙找女房客，且指定租老人，互相照顧生活起居。 劉培菁口中另一位愛心房東，則是已住到安養院的老人家，他體諒老人租屋不易，因此將房子提供給弘道社工，指定以較便宜的價格，租給需要的老人。

原文網址: 黃爺爺2坪房沒門沒電　月租要漲到4000 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 

社會角落，究竟還有多像黃爺爺這樣的獨居老人

，找不到住的地方?

台灣高房價時代，白領階級想買房自住也買不起

政府任由財團炒作房價

不敢下重手打房政策一堆，但始終力不到位

很多人感慨薪資夠生活就要偷笑了

怎麼敢奢望買房呢？

各位是否想過

你我都可以淪為下一個黃爺爺

到底哪個市長才能幫幫辛苦討生活的小市民？

[新聞} 買在學校旁邊是笨蛋？投資客：收學生租金不如放定存

大家都以為包租公很好當，其實不然，在台房房價這麼高，除非有閒錢買房投資

放著也是放著，出租賺租金ＯＫ，若是要賭身家真的不建議買房貸買房來收租

不如把錢丟到穩健高股息的股票上，輕鬆收股利

就讓我們來看專家解析吧！～

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好房News記者蘇彥菱／整理報導 

時序邁入8月底，各大學將陸續開學，大學周遭的學生套房再度成為房市焦點！最近就有網友在PTT上請益，打算購入一間在捷運站附近的頂樓加蓋公寓，總價近3千萬元，約25坪大，欲將其隔間成套房，專門租給學生，房租預計每月1萬5千元。這一問，不僅引發網友熱議，也讓知名投資客看不下去，打了一篇長文回應網友，指出台北的學生套房早就沒賺頭，買在學校旁邊的人是笨蛋！ 有網友在PTT上發問，問現在台北市學生套房的投報率高嗎？不僅引發網友熱烈回應，就連投資客也加入討論。（翻攝自PTT）

台北學生套房能不能投資

原始屋(1344901)

改裝後(cc729691)

不用工作，每月都會有一筆固定收入的房東應該沒人不想當！

署名wuwu950891的網友最近在PTT上向各方高手請益，他打算購入一間位在捷運古亭站附近的頂樓加蓋公寓，並將其改裝為7套房2廳，採取飯店式管理，每月租金收1萬5千元，預計租給附近的師大及台大生，如此一來，每月就有10萬5千元的被動收入，只不過，該網友的財力沒有豐厚到用現金買房，不但如此，還想揪人合購，一起當包租公。

這一問，很快地便引發網友之間的熱烈討論，多半人認為，找人合購房屋有風險，將來有人想拆夥，該怎麼算？

其次，現下台北的學生套房市場恐怕不好賺，再者，應該是沒有學生願意花每月1萬5千元租房子，儘管這套房再怎麼高級。 

不僅網友回應踴躍，就連知名投資客帥過頭也加入討論，還不吝與網友分享他實戰多年的經驗心得。

他說：「買房子，買在學校旁邊是笨蛋的行為」帥過頭分析

第一，學生通常比較窮，自外縣市北上就讀的學生，能接受的租金以3千到6千元居多，再多就沒人要租了，再者，他認為學生套房難管理，「髒亂不守秩序，亂退租，大聲喧嘩」。

第二，他坦言，「在大台北地區，公寓改套房的時間點已經一去不再回頭了。」想把錢放在房地產追求高投報率，不如尋求別的管道。

他說，公寓改裝成套房最賺錢的時間是落在民國92到95年之間，過了這波就沒賺頭，想這樣做的人，必須要先知道；「公寓改套房，就要長期出租，然後賣掉也要賺到錢。」 有了這樣的覺悟後，還得明白：

 1. 把公寓改套房，再出售時，買方貸款比較低。

 2. 把公寓改套房，絕對不會再改回來了，20年後也是買來出租，再改回來，還不如買沒有改裝的一般房子，況且改回正常格局的房子又是一筆費用，這筆錢得從房價扣除，沒有賣方願意這樣做，當然不會有人想把它改回來。因此，再換幾手也是投資客接，時間久了，後面的投資客也不大願意接手，除非虧錢出售，讓買家重新裝潢，維持投報率。  

3. 台北市的預售屋投報率約0.7％，正常房子約1.5％，改裝後約4％，而銀行利息2％，當房東才增加2％，不如放銀行定存省事．

4. 民國92年前，改裝過後的投報率大概落在10到18%之間，而且轉手超級快，不怕沒人接。 除了投資客多年的實戰經驗分享，從最新的調查數據來看，台北的房東真的比較難賺？

台灣房屋全球財富中心據網站numbeo資料，調查全球城市市中心套房價格顯示，台北市套房每坪單價高居世界第6，但房東平均得花將近60年的時間才能回本，堪稱全球最苦房東，再加上少子化現象愈趨嚴重，各大學的招生狀況一年不如一年，想當大學城的包租公，恐怕得多想一點！

原文網址: 買在學校旁邊是笨蛋？投資客：收學生租金不如放定存 | 好房News | 

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歡迎591房東加入！「好房快租」徵萬名友善房東

好房News編輯中心
相關關鍵字:手機租屋app;友善房東;房客;免費租屋平台

根據《好房網》統計，好房快租在2013年9-12月在全省共創造了1萬1503件閒置物件，其中台北市就佔了2412件，與前一年相比，物件數增加65%以上，其中在台北市、新北市、桃園縣市等三個主要縣市新增物件數，也較前一年成長。

為了號召更多友善房東加入，《好房網》更新增了出租物件複製功能，方便房東將資訊從其他平台刊登到好房，就像部落格進行網路搬家一般，節約房東網路搬家的時間。

目前「好房快租」每日15萬次租件被搜尋、瀏覽。現在房東只要將物件刊登在「好房快租」，不僅刊登租件全面免費，還能抽萬元禮券。

「好房快租」首創「即拍即刊」功能，房東可以用手機拍攝房子直接上傳，輕鬆完成物件刊登，上線至今，「好房快租」APP已被下載45萬次。更結合了台北市政府愛心房東平台服務，提供房東免費刊登，其中已有6%物件已出租給弱勢族群。截至目前，「好房快租」已獲得六項獎項肯定，包括：經濟部金網獎、金手指網路獎及遠見CSR大獎的公益推動組楷模獎等獎項。

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